地下室堵漏种类及防治对策的方法
设计混凝土自防水本身漏水:在实际工程中，由于钢筋密集、基础沉降差异、砂石含泥量大、流动性劳动力责任心弱等复杂的结构和施工条件，防水混凝土本身也可能出现漏水。因此，地下室防水在高水位地区设计。
模板钢筋导致底板渗漏：为支撑外墙板模板，在底板上埋设模具钢筋，施工后在底板表面切割钢筋，由于钢筋无保护层，形成化学腐蚀，造成严重渗漏。
蜂窝、麻面、沟洞未经处理或处理不彻底导致渗漏:由于振捣混凝土不密实，蜂窝、麻面、沟洞处理时，未松散的混凝土不需要与添加剂混合的细石混凝土修复，即抹砂浆，砂浆不密实，导致混凝土疏松和渗漏。
墙根与底板交界处漏水：墙根与地面交界处及周围部位有湿、滴水现象，两者交界处有漏水点。分析其泄漏原因是，在振捣下一步底板混凝土时，前一步振捣的底板和墙根20~30cm高的混凝土受到牵连振动，使混凝土振捣不密实。此外，墙根混凝土在模板支撑下没有下沉，而底板混凝土在振动下沉时在墙根处开裂。与此同时，该部位应力过于集中，养护不及时也容易造成干裂造成渗漏。因此，振捣下底板混凝土时，不要将振捣棒插入上混凝土和两步混凝土交界处，离开一定距离，大于振捣棒振幅距离，避免振捣后底板和墙根混凝土再次振捣；浇筑高墙根混凝土时，应在底板混凝土初凝后浇筑。同时，注意振捣棒不要插入初凝的底板混凝土。
钢筋保护层厚度不足造成渗漏:外部地下水通过底板外侧较薄的钢筋保护层进入底板钢筋周围，钢筋腐蚀使混凝土有缝隙，沿钢筋方向渗入地下室。因此，建议在设计地下室时，应严格按照规范设置保护层，并适当加厚底板外侧和外墙外侧的钢筋保护层。施工翻样、加工、绑扎钢筋时，应采取负差，避免膨胀模造成钢筋几乎无保护层。
地下室堵漏穿墙支模螺栓处理方法不当造成漏水:外墙穿墙螺栓止水板焊接不严密，或者外墙切割时穿墙螺栓留头较长，外部抹砂浆时钢筋头盖不严，尤其是抹灰层外露钢筋头，防水时穿破防水层，在地下水的作用下形成化学腐蚀，不断向内墙腐蚀造成漏水。
沉降缝止水带偏差导致漏水：沉降缝漏水较为常见，由于橡胶止水带不易固定牢固，浇筑混凝土经常跑，有些跑严重，特别是顶板和底板止水带经常落在下钢筋上。水平止水带下混凝土不易密实，常形成沟洞、蜂窝、麻面等。因此，施工过程中应焊接钢筋骨架，将止水带固定在准确的位置，待水平止水带下混凝土浇筑密实后，再固定止水带。
混凝土中的杂物造成泄漏：当混凝土中有木楔、木板、木方、聚苯板、砖、编制袋等杂物时，容易造成泄漏。必须取出靠近内墙10cm范围内的杂物，或通过高压喷灯燃烧，清洗后堵塞泄漏。
外墙钢筋密集区漏水:外墙柱交接处和转弯顶板钢筋密集区漏水，原因是空间小，浇筑困难，混凝土不易密实，造成渗漏。因此，钢筋应暂时用铁楔或木楔分开，然后浇筑混凝土。用豆石混凝土浇筑，并派专人管理。外墙防水层不合理形成渗漏：外墙涂料防水层前，必须先涂抹水泥砂浆找平层，并进行平压。由于拆模后混凝土表面有较多的水眼，如果直接做涂料防水层，涂料表面也会形成许多孔眼，这是地下室漏水的根源。另外，如果涂抹找平层，但不赶平压光，涂层防水层后涂膜厚度不均匀，表面有孔。回填砂石时，由于基础较深，必须使用串筒，不能直接用车将其倒入槽坑，以免砂石破坏保护层和防水层。
